НАВИГАЦИЯ ПО НАЛОГОВОЙ СИСТЕМЕ МОНАКО ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Для иностранного инвестора в недвижимость, рассматривающего возможность инвестирования в Монако, навигация по налоговой системе страны может стать сложной задачей. Монако имеет уникальную налоговую систему, которая может быть сложной и запутанной для тех, кто с ней не знаком. Однако понимание налоговых последствий ваших инвестиций имеет решающее значение для принятия обоснованных решений и избежания возможных штрафов.

Налоговая система Монако: Обзор для иностранных инвесторов в недвижимость

Отсутствие налогов на богатство, прирост капитала и подоходного налога с физических лиц

Монако известно своей благоприятной налоговой системой. Здесь нет налога на богатство и прирост капитала, а также нет налога на доходы физических лиц. Это делает его привлекательным местом для иностранных инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость.

Физические лица

Все резиденты Монако, за исключением граждан Франции, также освобождены от уплаты налогов на доходы, прирост капитала или улучшения. Для граждан Франции существуют две отдельные категории:

Такой же подход применяется к гражданам Франции, которые могут доказать, что они проживали в Монако не менее 5 лет до 31 октября 1962 года.
Правительство Франции взимает подоходный налог с других граждан Франции.
Следующие ставки налога на наследство применяются к активам, находящимся в Монако:
0% при прямой линии наследования.
8%, если речь идет о братьях и сестрах
10%, если речь идет о тетях и племянниках.
13% между родственниками
16% между неродственниками

Предприятия

Помимо налога на прибыль, указанного в предыдущих ситуациях, прямого налога на корпорации не существует.

Налог на передачу недвижимости

В Монако взимается "droit de mutation", или налог на передачу, на недвижимость. Этот налог определяется как процент от цены покупки и уплачивается покупателем недвижимости. Иностранные инвесторы в недвижимость должны знать об этом налоге, когда рассматривают возможность инвестирования в недвижимость в Монако.

Отсутствие налога на активы, расположенные за пределами Монако

Независимо от гражданства или места жительства лица или компании, владеющей активами, они не облагаются налогом, если расположены за пределами Монако. Это важный момент для иностранных инвесторов, который следует учитывать при рассмотрении возможности инвестирования в недвижимость в Монако.

Ставки корпоративного налога в Монако

Монако также является привлекательным местом для предприятий, поскольку налоговые ставки здесь зачастую ниже, чем у соседей. С доходов, полученных на территории Монако, взимается корпоративный налог, ставки которого зависят от размера предприятия. Это еще один важный момент для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих вложить средства в Монако.

Фискальные марки и регистрационные пошлины

Все государственные гражданские и судебные действия требуют наличия фискальных штампов. Кроме того, чтобы документ считался действительным для использования в качестве доказательства в суде, он должен быть проштампован. Стоимость штампа либо является фиксированной, либо варьируется в зависимости от формата документа или суммы перевода денег. За регистрацию передачи недвижимости или смены собственника взимается регистрационный сбор.

Существует ли корпоративный подоходный налог?

В Монако нет официального налога на прибыль, но чистая прибыль некоторых компаний облагается прямым налогом.

Компании, ведущие бизнес в Монако и получающие доход от патентов, литературных или творческих авторских прав, облагаются 25% налогом на прибыль, как и компании, получающие более 25% своего дохода из источников за пределами княжества.

Таможенное законодательство и НДС

НДС и таможенное законодательство Монако отличается от законодательства ЕС.

Монако является членом Таможенного союза Европейского союза, поэтому его таможенная практика в основном такая же, как и у других членов ЕС. Таможенные пошлины и налоги, которые определяются стоимостью товаров, местом происхождения и видом, должны быть уплачены с товаров, ввозимых в Монако из-за пределов ЕС. Отдельные товары и их классификация влияют на ставки таможенных пошлин и налогов.

Законы по НДС: В Монако действует собственное законодательство по НДС, которое отличается от законодательства ЕС по НДС. В Монако типичная ставка НДС составляет 20%.

Тем не менее, на некоторые товары и услуги, такие как продукты питания, литература и лекарства, могут быть установлены сниженные цены. Кроме того, некоторые товары и услуги, в том числе связанные с финансами и недвижимостью, не облагаются НДС.

Нерезидентам, ведущим бизнес в Монако, может потребоваться зарегистрироваться для уплаты НДС, собирать и перечислять НДС на облагаемые поставки в Монако. Однако конкретные правила и требования определяются типом бизнеса и объемом оборота.

Важно помнить, что Монако подписало ряд соглашений о предотвращении двойного налогообложения доходов и активов с другими странами мира.

В зависимости от места проживания, вида дохода или активов, а также налоговых требований физических и юридических лиц в Монако, эти соглашения могут оказывать влияние.

Всегда рекомендуется получать точную и актуальную информацию о таможенном законодательстве и НДС Монако у налогового эксперта или в соответствующих органах.