CAN FOREIGNERS BUY REAL ESTATE IN MONACO?

Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà a Monaco, il che è una buona notizia per chiunque desideri investire in proprietà in una delle località più importanti del mondo. Secondo il rapporto dell'Osservatorio immobiliare di Monaco, i prezzi degli immobili a Monaco sono aumentati di quasi il 75% negli ultimi dieci anni, con quartieri d'élite come Monte-Carlo che hanno raggiunto prezzi record. Gli esperti del settore si aspettano che questa tendenza del mercato immobiliare continui. Oltre ad essere un investimento finanziario sicuro, l'acquisto di immobili a Monaco può portare alla residenza monegasca.

Quali sono le restrizioni applicabili all'acquisto di immobili a Monaco?

La domanda se gli stranieri possono acquistare proprietà a Monaco viene spesso posta quando si tratta di proprietà immobiliari nella città-stato. Gli stranieri possono acquistare immobili a Monaco, ma ci sono alcune restrizioni da seguire.

La residenza dell'acquirente a Monaco è una delle condizioni più importanti. Questa condizione può essere soddisfatta in due modi: affittando una casa a Monaco per almeno un anno, oppure richiedendo la residenza a Monaco in diversi altri modi, ad esempio avviandovi un'attività o sposando una persona della regione. .

L'imposta patrimoniale è un fattore importante per gli stranieri che desiderano acquistare immobili a Monaco. Monaco riscuote tasse sul reddito e sul patrimonio internazionale dei suoi cittadini, compresi gli immobili. D'altra parte, Monaco non impone l'imposta sul reddito, il che lo rende un luogo privilegiato per chiunque desideri ridurre i propri obblighi fiscali.

È essenziale lavorare con un agente immobiliare di fiducia che conosca l'immobiliare regionale mercato immobiliare bene per acquistare un immobile a Monaco. Splendidi appartamenti con vista sul mare, ville con piscina privata e opulenti attici sono solo alcuni esempi delle proprietà di lusso disponibili a Monaco.

Il mercato immobiliare di Monaco è altamente competitivo, con una domanda elevata e poche proprietà disponibili. Un pubblico internazionale che desidera investire nel mercato immobiliare di lusso in città partecipa a uno degli eventi più importanti del calendario immobiliare, il Monaco Yacht Show.

Quanto è difficile il processo di acquisto di una proprietà a Monaco?

Sebbene l'acquisto di una casa a Monaco possa essere un processo lungo e complicato, le persone che hanno familiarità con le regole e i criteri della regione generalmente lo trovano semplice.

A causa della limitata disponibilità di terreni disponibili a Monaco, l'acquisto di un immobile può presentare alcune difficoltà. Pertanto, il costo degli immobili può essere molto elevato. Inoltre, le leggi sulla residenza monegasca sono molto rigide, il che può rendere difficile per i non residenti possedere una proprietà.

È consigliabile lavorare con un agente immobiliare locale che conosca il mercato e possa aiutarti navigare nel processo se si desidera acquistare una proprietà a Monaco. Le autorità monegasche ti chiederanno anche di ottenere una prova di residenza, che può richiedere diverse settimane.

Deve essere firmato un contratto preliminare di vendita e deve essere versato un deposito, generalmente il 10% del prezzo di acquisto una volta trovata una casa che ti interessa. Questo contratto contiene spesso una serie di condizioni che devono essere soddisfatte prima che la vendita possa aver luogo, come l'ottenimento di un finanziamento, un permesso di occupazione e un'ispezione edilizia.

L'atto di vendita deve essere firmato e il saldo di il prezzo di acquisto deve essere pagato, che è l'ultimo passaggio della procedura di acquisto. Normalmente, è presente un notaio per garantire che tutti i criteri legali siano soddisfatti e che il trasferimento di proprietà sia effettuato correttamente.

Quali sono i vantaggi di acquistare una proprietà a Monaco per gli stranieri?

L'acquisto di una proprietà a Monaco per gli stranieri ha molti vantaggi, tra cui una tassazione vantaggiosa, un'economia stabile e uno stile di vita lussuoso.

Benefici fiscali

Monaco ha un regime fiscale favorevole per i proprietari di immobili, senza imposta sul reddito, né imposta patrimoniale, né imposta di successione, che tutela il patrimonio familiare.

Economia stabile

L'economia di Monaco è stabile e il tasso di disoccupazione è basso, il che lo rende un luogo attraente per gli investimenti immobiliari. Il principato è orgoglioso di accordi bilaterali e reciproci con la Francia, che rafforzano la stabilità economica, mentre i suoi servizi finanziari hanno suggellato la sua posizione come uno dei migliori paesi in cui fare affari, il che garantisce tranquillità.

Un'infrastruttura solida

L'infrastruttura del Principato di Monaco resiste alla prova del tempo. La città-stato è stata il primo paese a implementare una rete 5G avanzata e il principato è sulla buona strada per raggiungere lo zero netto nel 2050 attraverso iniziative leader e sviluppi sostenibili.

Vicinanza ad altre grandi città

La posizione privilegiata del principato sulla Costa Azzurra, vicino ad altre grandi città come Nizza e Cannes, lo rende un luogo ideale per coloro che vogliono godersi il meglio dei due mondi: un stile di vita lussuoso a Monaco e in altre città.