KÖNNEN AUSLÄNDER IN MONACO IMMOBILIEN KAUFEN?
Ja, Ausländer können in Monaco Immobilien kaufen, was eine gute Nachricht für alle ist, die in Immobilien an einem der prominentesten Standorte der Welt investieren möchten. Laut dem Bericht des Monaco Real Estate Observatory sind die Immobilienpreise in Monaco in den letzten zehn Jahren um fast 75 % gestiegen, wobei Eliteviertel wie Monte-Carlo Rekordpreise erreichten. Branchenexperten gehen davon aus, dass dieser Immobilienmarkttrend anhält. Der Kauf einer Immobilie in Monaco stellt nicht nur eine sichere Finanzinvestition dar, sondern kann auch zu einem monegassischen Wohnsitz führen.
Welche Einschränkungen gelten für den Kauf einer Immobilie in Monaco?
Die Frage, ob Ausländer in Monaco Immobilien kaufen dürfen, wird häufig gestellt, wenn es um Immobilien im Stadtstaat geht. Ausländer können in Monaco Immobilien kaufen, es gibt jedoch einige Einschränkungen, die beachtet werden müssen.
Der Wohnsitz des Käufers in Monaco ist eine der wichtigsten Bedingungen. Diese Bedingung kann auf zwei Arten erfüllt werden: durch die Anmietung eines Hauses in Monaco für mindestens ein Jahr oder durch die Beantragung eines Wohnsitzes in Monaco auf verschiedene andere Arten, beispielsweise durch die Gründung eines Unternehmens dort oder durch die Heirat mit einer Person aus der Region. .
Die Vermögenssteuer ist ein wichtiger Faktor für Ausländer, die Immobilien in Monaco kaufen möchten. Monaco erhebt Steuern auf das internationale Einkommen und Vermögen seiner Bürger, einschließlich Immobilien. Andererseits erhebt Monaco keine Einkommenssteuer, was es zu einem beliebten Standort für alle macht, die ihre Steuerpflichten reduzieren möchten.
Es ist wichtig, mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der sich mit den regionalen Immobilien auskennt Immobilienmarkt gut zum Kauf einer Immobilie in Monaco. Atemberaubende Apartments mit Meerblick, Villen mit privaten Pools und opulente Penthäuser sind nur einige Beispiele für Luxusimmobilien in Monaco.
Der Immobilienmarkt in Monaco ist hart umkämpft, die Nachfrage ist hoch und es sind nur wenige Immobilien verfügbar. Ein internationales Publikum, das in den Stadt-Luxus-Immobilienmarkt investieren möchte, besucht eine der wichtigsten Veranstaltungen im Immobilienkalender, die Monaco Yacht Show.
Wie schwierig ist der Prozess des Kaufs einer Immobilie in Monaco?
Obwohl der Kauf eines Hauses in Monaco ein langer und komplizierter Prozess sein kann, sind Personen, die mit den Regeln und Kriterien der Region vertraut sind finden es im Allgemeinen unkompliziert.
Aufgrund des begrenzten Angebots an Grundstücken in Monaco kann der Kauf einer Immobilie einige Schwierigkeiten mit sich bringen. Daher können die Immobilienkosten sehr hoch sein. Darüber hinaus sind die monegassischen Aufenthaltsgesetze sehr streng, was es für Nichtansässige schwierig machen kann, eine Immobilie zu besitzen.
Es ist ratsam, mit einem lokalen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der den Markt kennt und Ihnen helfen kann Navigieren Sie durch den Prozess, wenn Sie eine Immobilie in Monaco kaufen möchten. Die monegassischen Behörden werden Sie außerdem um die Einholung eines Wohnsitznachweises bitten, was mehrere Wochen dauern kann.
Es muss ein vorläufiger Kaufvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung, in der Regel 10 % des Kaufpreises, geleistet werden Sobald Sie ein Zuhause gefunden haben, an dem Sie interessiert sind. Dieser Vertrag enthält oft eine Reihe von Bedingungen, die erfüllt sein müssen, bevor der Verkauf stattfinden kann, wie zum Beispiel die Beschaffung einer Finanzierung, eine Nutzungsgenehmigung und eine Baubesichtigung.
Der Kaufvertrag muss unterzeichnet und der Restbetrag beglichen werden Die Zahlung des Kaufpreises ist der letzte Schritt der Kaufabwicklung. Normalerweise ist ein Notar anwesend, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und die Eigentumsübertragung ordnungsgemäß durchgeführt wird.
Welche Vorteile hat der Kauf einer Immobilie in Monaco für Ausländer?
Der Kauf einer Immobilie in Monaco für Ausländer hat viele Vorteile, darunter vorteilhafte Besteuerung, eine stabile Wirtschaft und einen luxuriösen Lebensstil.
Steuervorteile
Monaco verfügt über ein günstiges Steuersystem für Immobilienbesitzer, ohne Einkommenssteuer, Vermögenssteuer oder Erbschaftssteuer, was das Familienerbe schützt.
Stabile Wirtschaft
Die Wirtschaft Monacos ist stabil und die Arbeitslosenquote niedrig, was Monaco zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht. Das Fürstentum ist stolz auf seine bilateralen und gegenseitigen Abkommen mit Frankreich, die die wirtschaftliche Stabilität stärken, während seine Finanzdienstleistungen seine Position als eines der besten Länder für Geschäfte festigen, was für Seelenfrieden sorgt.
Eine solide Infrastruktur
Die Infrastruktur des Fürstentums Monaco hat sich bewährt. Der Stadtstaat war das erste Land, das ein fortschrittliches 5G-Netzwerk aufgebaut hat, und das Fürstentum ist auf dem besten Weg, im Jahr 2050 durch führende Initiativen und nachhaltige Entwicklungen Netto-Null zu erreichen.
Nähe zu anderen Großstädten
Die privilegierte Lage des Fürstentums an der Côte d'Azur, in der Nähe anderer Großstädte wie Nizza und Cannes, macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – a luxuriöser Lebensstil in Monaco und anderen Städten.